Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut instandgehaltenem 10-geschossigen Wohnhochhaus. Sie befindet sich in der 2. Etage und ist eine von lediglich drei Wohnungen pro Etage.
Das in 1973 erstellte Wohnhochhaus-Ensemble ist umringt von einer Grünanlage mit einem Spielplatz und liegt in einer hochattraktiven Wohnlage gleich bei den Nidda Wiesen.
Im Haus sind außerdem ein Aufzug, ein Keller, ein separater Fahrradkeller, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) untergebracht.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt somit 590.000 EUR plus 20.000 EUR = 610.000 EUR.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Tiefgaragenstellplatz beträgt aktuell 427 EUR pro Monat, ein Rücklage in Höhe von 169 EUR kommt hinzu.
Das Wohnkonzept mit der eingebundenen Lage ist ideal für die Familie oder Paare für den Eigenbedarf. Selbstverständlich auch zur Kapitalanlage als Renditeobjekt geeignet.
Diese herrliche 4-Zimmerwohnung hat eine ideale Raumaufteilung und bietet viel Potential und Platz zum heimisch werden. Sie beherbergt 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und Süd-Balkon (ca. 8m²) sowie elektrischen Rolläden. Der Flur mit Parkettboden führt zu allen Räumlichkeiten hin wie auch zu einem Gäste WC, einem Abstellraum und zu den zwei weißgekachelten Bädern; ein Wannenbad mit einem Doppelwaschbecken und einem Duschbad. Die Küche ist ebenso über den Flur sowie vom Wohn- und Esszimmer zu erreichen. Die bestehende Einbauküche gehört zum Inventar dazu, wie auch eine Video-Gegensprechanlage. Schön zu Wissen: Die Wohnung wurde gerade mit weißgestrichenen Wänden neu renoviert und alle Balkone im Haus in 2021 komplett neu saniert. Die persönlichen Ausstattungswünsche für Ihren individuellen Wohnkomfort können Sie hier leicht umsetzen.
Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneverordnung, vereinbaren.
Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie gerne hier vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durchführen.
Mein neues zu Hause! Welcome Home.
Der familienfreundliche Stadtteil Eschersheim liegt im nördlichen Teil des Frankfurter Stadtgebietes und ist durch mehrere U- und S-Bahnen ausgezeichnet an die Innenstadt angebunden.
Die angebotene Wohnung liegt in der gehobenen Lage Eschersheims, die sich durch schöne Villenbebauung aus der Gründerzeit oder auch durch niedrigen Geschosswohnungsbau auszeichnet. Erschlossen ist das ruhige bürgerliche Viertel durch die naheliegende Eschersheimer Landstraße, an der sich auch zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und U-Bahnstationen befinden. Beliebt bei Joggern oder anderen Erholungssuchenden sind die direkt angrenzenden Nidda Wiesen und das schöne Nidda Ufer. Diese laden zu herrlichen Spaziergängen und Radtouren entlang des Grüngürtels ein.
Auch diverse Sportstätten für Tennis, Fußball, Schwimmen, Basketball, Bowling, Klettern sowie zahlreiche Spielplätze sind hier vorhanden. Sämtliche Anlaufpunkte des täglichen Lebens zum Einkaufen, Essen und Verweilen sowie mehrere U-, S-Bahn- und Busstationen (U1, U2, U3, U8, S6, B69) sind binnen weniger Minuten fußläufig erreichbar. Der Autobahnanschluss zur A661 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe anfällt Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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