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The winner takes it all: Ruhige Toplage mit 3-Zimmerwohnung, Balkon und TG-Stellplatz
60325 Frankfurt am Main
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
85m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaufpreis:
790.000 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: FCL-2100.0031r-65557_12.24
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Preise & Kosten Kaufpreis: 790.000 €
Parkplatz: 30.000 €
Makler Courtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobilie Baujahr: 1976
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: vollständig renoviert
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Wohnfläche ca.: 85m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Dusche
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Tiefgarage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Deckenbeleuchtung: vorhanden
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2017
Energieverbrauch: 224,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 24.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft befindet sich in allerbester Westendlage mit Blick auf den Beethovenplatz und beherbergt insgesamt 14 Wohnungen sowie 17 Tiefgaragenstellplätze.
Die Warmwasser- und Heizungsversorgung wird über eine Zentralheizung geregelt. Des Weiteren gibt es einen Personen- sowie einen Tiefgaragenaufzug.

Ausstattung:

Diese 3-Zimmerwohnung ist in einem renovierten und gepflegten Zustand und kann auf Wunsch, wie bebildert, möbliert übernommen werden. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug im 1. OG erreichbar und bietet folgende Ausstattung:

+ Praktische Grundrissaufteilung
+ Großes Wohnzimmer
+ Hell-lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmerbereich
+ Westbalkon mit Ausblick zum Beethovenplatz
+ Parkettböden
+ Einbauküche mit allen Gerätschaften
+ Garderobeneinbauschrank im Flur
+ Modernisiertes Bad
+ mit Badewanne und begehbarer Dusche
+ Wama-Anschluss im Einbauschrank integriert im Flur
+ Alle Fenster mit elektrischen Rolläden
+ Aufzug
+ Abschließbarer Kellerraum
+ Separate Fahrräderabstellplätze im EG
+ Tiefgaragenstellplatz im UG (Sondereigentum)

Der Tiefgaragenstellplatz kann zusammen mit der Wohnung als Sondereigentum erworben werden (30.000 EUR).
Das Wohngeld beträgt zurzeit monatlich ca. 575 EUR inkl. Rücklagen eingerechnet.

Senden Sie uns gerne eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie gerne hier vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durchführen.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend ist Frankfurts erste Adresse, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Die zahlreichen, wundervollen Bauten aus der großbürgerlichen Gründerzeitarchitektur sowie die fortlaufend hochwertigen Bebauungen der neuen Zeit prägen diesen nicht nur optisch eleganten Stadtteil. Das Westend bietet mit dem Palmengarten und dem Grüneburgpark die beliebtesten Grün- und Freizeitanlagen Frankfurts und mit dem angrenzenden Campus Westend der Goethe Universität eine weitere hochangesehene Attraktion. Die Nachbarschaft bietet ansonsten alle Annehmlichkeiten für ein urbanes Leben: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte und Märkte für den alltäglichen Bedarf, Museen und Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsanbieter und Ärzte aller Fachbereiche. Durch die sehr zentrale Lage und einer perfekten Infrastruktur genießt man den Vorteil kurzer Wege und schneller Erreichbarkeiten. Das Wohnviertel grenzt einerseits direkt an das pulsierende Bankenviertel, andererseits an die Alte Oper und die Frankfurter Innenstadt an. U-Bahn, Bus sowie der Autobahnanschluss West ermöglichen ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:

Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe anfällt Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!