Die in 1963 errichtete Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wird durch eine professionelle Verwaltung regelmäßig instandgehalten. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung und zur weiteren Sondernutzung gehören ein Kellerraum und eine Mansarde im DG sowie allgemeine Nutzflächen mit Fahrradkeller und Waschküche. Im Innenhof befindet sich die dazugehörige Garage mit einem Kfz-Stellplatz.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Garagenstellplatz beträgt somit 1.250.000 EUR plus 35.000 EUR = 1.285.000 EUR. Der Quadratmeterpreis für die Wohnung beträgt somit ca. 8.680 EUR.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Garagenstellplatz beträgt aktuell 447 EUR pro Monat, ein Rücklage in Höhe von 150 EUR kommt hinzu.

Sie finden hier in einer ruhigen Top-Lage eine attraktive Eigentumswohnung vor, die Sie auf Grundlage Ihrer individuellen Wünsche und Modernisierungsmaßnahmen neu gestalten können. Egal ob zur langfristigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage, es soll Freude bereiten: Die gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmer und einem großen Ess- und Wohnzimmerbereich. Ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie 2 Balkone runden mit der Einbauküche den großzügigen Wohnbereich ab.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneverordnung, vereinbaren.
Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie gerne hier vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durchführen.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Das Westend ist Frankfurts erste Adresse, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Die zahlreichen, wundervollen Bauten aus der großbürgerlichen Gründerzeitarchitektur sowie die fortlaufend hochwertigen Bebauungen der neuen Zeit prägen diesen nicht nur optisch eleganten Stadtteil. Das Westend bietet mit dem Palmengarten und dem Grüneburgpark die beliebtesten Grün- und Freizeitanlagen Frankfurts und mit dem angrenzenden Campus Westend der Goethe Universität eine weitere hochangesehene Attraktion. Die Nachbarschaft bietet ansonsten alle Annehmlichkeiten für ein urbanes Leben: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte und Märkte für den alltäglichen Bedarf, Museen und Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsanbieter und Ärzte aller Fachbereiche. Durch die sehr zentrale Lage und einer perfekten Infrastruktur genießt man den Vorteil kurzer Wege und schneller Erreichbarkeiten. Das Wohnviertel grenzt einerseits direkt an das pulsierende Bankenviertel, andererseits an die Alte Oper und die Frankfurter Innenstadt an. U-Bahn, Bus sowie der Autobahnanschluss West ermöglichen ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.

Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe anfällt Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!