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Stadthaus am Zoo - Neubau DHH: Mit mehr Sicherheit und Komfort in die Zukunft.*
60314 Frankfurt am Main
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca.:
239m²
Zimmer insgesamt:
7
Kaufpreis:
1.890.000 €
Frei ab:
nach Absprache
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: FMB-600.80.00-65557_12.22
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: nach Absprache
Preise & Kosten Kaufpreis: 1.890.000 €
Immobilie Baujahr: 2023
Haustyp: Doppelhaushälfte
Objektzustand: Erstbezug
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche ca.: 239m²
Grundstücksfläche ca.: 101m²
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 3
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Fußbodenheizung: vorhanden
Böden: Parkettboden, Fliesen
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2023
Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Objektbeschreibung:

In mitten des Zoo-Wohnquartiers, geprägt von den vielen Wohnbestandsgebäuden, entstehen auf dem Grundstück hinter einem Vorderhaus, eines ruhigen Hinterhofs, zwei Stadthäuser als Neubau-Doppelhaushälften. Der Bau hat bereits begonnen und wird voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt sein. Davon ist eine Doppelhaushälfte bereits verkauft.

Das Gebäude wird nach den Vorgaben eines Effizienzhauses der Klasse E55 erstellt und zeichnet sich somit durch eine besonders energieeffiziente Bauweise und Gebäudetechnik aus.

Die markante Architektur greift mit dem charakteristischen Erker in der Frontfassade und dem Giebeldach auf Stilelemente klassischer Villenarchitektur zurück, interpretiert diese jedoch eigenständig und modern. Große Fensterflächen, das offen gestaltete Treppenhaus im Zentrum und die Dachschrägen im Obergeschoss schaffen lichtdurchflutete Räume mit individuellem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und mit ca. 239m² Wohnfläche sehr großzügig. Jede der vier nutzbaren Etagen lädt zur Entfaltung seiner individuellen Wohnvorstellung ein, je nach Umsetzung mit sechs oder sieben Wohnräumen.

Ausstattung:

NACHHALTIGKEIT
+ Effizienzhaus der Klasse E55
+ Zentralheizung über Luft/Wasser/Wärmepumpe
+ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
+ Wärmegedämmte Aluminium Haustür
+ Kunststoff-Fenster mit wärmedämmender 3-fach-Verglasung
+ Wärmegedämmter Dachaufbau nach Energieeinsparverordnung (EnEV 2016)
+ Ladestation für ein Elektro-Auto

*Das bedeutet für Sie, deutlich weniger Energiekostenrisiko sowie nachhaltiger Wohnraum für die Zukunft.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & SICHERHEIT
+ Smart-Home-System-Steuerung für Heizung/Belichtung/Rollläden
+ Elektrische Rollläden mit Fernbedienung und Aufschiebe Sicherung
+ Haustür mit Sicherheitsschloss und Fingerprint-Technologie
+ Komfortables Raumgefühl durch Deckenhöhe von ca. 2,60m
+ Innentüren mit einer Höhe von räumigen 2,26m
+ Attraktive Holzparkett- und Fliesenböden
+ Moderne Fußbodenheizung
+ Tageslichtbäder
+ Badausstattung von namhaften Markenhersteller
+ Dachterrasse
+ Terrasse im EG
+ Terrasse-Lichthof im UG
+ Autoparkplatz inklusive
+ Außenstellplatz direkt am Haus
+ Hochwertiger Pflasterbelag im Außenbereich
+ Fahrradstellplätze mit Bodenanker in Edelstahl

*Das bedeutet für Sie, Ihren hochwertigen Ansprüchen gerecht zu werden.

GANZHEITLICHES WOHNRAUMKONZEPT
+ Untergeschoss mit ca. 52m² WFL
Flur/Gästezimmer/Terrrasse-Lichthof/Wellness oder Wohnraum/Bad
+ Erdgeschoss mit ca. 67m² WFL
Garderobe/Gäste-WC/Flur/HWR/Küche/Wohnen/Essen
+ Obergeschoss mit ca. 67m² WFL
Galerie/Bad/Schlafen/Ankleide/Kinderzimmer/Homeoffice
+ Dachgeschoss mit ca. 52m² WFL
Schlafen/Bad/Dachterrasse

*Das bedeutet für Sie, mit allen Sinnen wohnen und somit die Räume auf vier Etagen zu Ihrem Zuhause zu machen.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Frankfurter Ostend beherbergt seit Mitte des 19. Jahrhunderts hier den zweitgrößten Zoo des Landes. In den boomenden Gründerjahren entstand mit eigenem Hafen, Bahnhof und
Großmarkthalle ein bedeutendes Industriequartier. Ab den 2000er Jahren entwickelte sich die bekannte Hanauer Landstraße zur Lebensader der Frankfurter Kreativ-, Auto- sowie Gastrobranche. Mit der Eröffnung der Zentrale der Europäischen Zentralbank (EZB) in 2015 samt Hafenpark wurde der nunmehr innenstädtische Stadtteil zu einem beliebten Wohnquartier in Frankfurt.
Hier finden Sie wirklich alles das, das Sie für einen komfortablen und modernen Lebensstil wünschen: kurze Wege für die alltäglichen Bedürfnisse wie Einkäufe, Ärzte, Naherholungsgebiete, Freizeit, Kultur und Sport.

Urbanität in Zahlen:
1 Min. zu fuß Zoo
5 Min. zu fuß Louis-Appia-Passage/Einkaufszentrum
5 Min. zu fuß Ostbahnhof mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Regionalbahnen
5 Min. per Fahrrad Mainufer mit Hafenpark
7 Min. per Fahrrad Eissporthalle Frankfurt
8 Min. mit dem Auto Autobahnanschluss Ost
8 Min. zu fuß Ostpark
10 Min. zu Fuß Anlagenring und Innenstadt
20 Min. mit dem Auto Flughafen Frankfurt

Sonstiges:

Der Hausverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers. Die Welhome Immobilienvermittlung & Services ist exklusiv mit der Vermarktung beauftragt.

Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Sie dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten und es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung. Die dargestellten Möbel sind nicht Vertragsgegenstand.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
Das Haus befindet sich momentan noch in der Bauphase, ein Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt und vorliegen. Ein Energienachweis nach DIN 4108-6 und DIN 4701-10 liegt zur Einsicht bereits vor.

Dieses Angebot ist für den oder die Käufer/Käuferin PROVISIONSFREI.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!