In Neubau-Qualität investieren und zuhause fühlen: Barrierefreie Terrassenwohnung im Park in Heusenstamm
63150 Heusenstamm
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
72m²
Zimmer insgesamt:
2
Kaufpreis:
307.000 €
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: HTH-2400.20.04-65557_05.21
Nutzungsart: Wohnen, Barrierefrei, Seniorengerecht
Kapitalanlage: geeignet
Preise & Kosten Kaufpreis: 307.000 €
Hausgeld : 200 €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 10.000 €
Makler Courtage: 3,57% (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Immobilie Bauart: Neubau
Baujahr: 2020
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Wohneinheiten: 14
Wohnfläche ca.: 72m²
Nutzfläche ca.: 12m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.: 11m²
Grundstücksfläche ca.: 2.460m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bad: Dusche, Fenster
Abstellraum: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Gartenterrasse: vorhanden
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Außen
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Zugang: barrierefrei
Fußbodenheizung: vorhanden
Böden: Parkettboden
Rolläden: vorhanden
Aufzug: Personenaufzug
Energieversorgung Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2020
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung:

Diese ideale Süd-Terrassen-Wohnung ist eingebunden in ein nachhaltiges Wohnkonzept für die Generation 60 Plus. Der Neubau ist komplett barrierefrei und hochwertig ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Küche, ein barrierefreies Bad, einen Abstellraum, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Kellerraum. Eine große Terrasse mit Südausrichtung und eine gehobene Ausstattung machen das Wohnglück perfekt.

Ausstattung:

- Neubau Erstbezug
- EnEv 2016
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Wohnzimmer Südausrichtung
- Schlafzimmer
- Küche
- Separater Abstellraum
- elektrische Rollläden
- Terrasse Südausrichtung
- Parkett
- Bad modern gefliest mit Fenster und Dusche
- große Türen, barrierefrei und rollstuhlgerecht
- helle Fensterfronten
- 3-fach Isolierverglasung
- smarte Raumaufteilung
- Aufzug
- Waschküche mit eigenem Waschmaschinen/Trocknerplatz
- Kellerraum
- Parkgrundstück zur Mitbenutzung
- KfZ-Stellplatz (optional)

und vieles mehr!

Der Bedarfs-Energieausweis wird nach endgültiger Fertigstellung des Gebäudes in Kürze erstellt und vorgelegt.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Dieses qualitativ hochwertige Wohnprojekt mit 14 Wohneinheiten befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Heusenstamm mit guter Anbindung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich hier in Ihrer Nähe.
Auch den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie in Laufdistanz.

Heusenstamm selbst liegt etwa 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 18.500 Einwohner. Aufgrund der optimalen Lage und Verkehrsanbindung (A3, A5, A661 sowie S-Bahnanschluss) erreicht man das übrige Rhein-Main-Gebiet, insbesondere Frankfurt sowie den Flughafen in ca. 20 Fahrminuten.

Heusenstamm bietet hohe Freizeitwerte: Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kultureller Höhepunkt ist der jährlich stattfindende Kultursommer, saisonale Feste und Straßenmärkte sorgen ganzjährig für Besucher aus anliegenden Regionen.

Sonstiges:

Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages der durch unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit zustande kommt, der Käufer an uns 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis zu zahlen hat. Sie ist bei Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!