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Alles was mein Herz begehrt: Erstbezug nach Kernsanierung mit XL-Süd-Balkon und Sonnen-Skylineblick
60325 Frankfurt
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
124m²
Zimmer insgesamt:
4
Kaltmiete:
1.950 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FWD-8800.42h-6557_02.19
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.950 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 2.350 €
Parkplatzmiete: 130 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1958
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung: 2019
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Wohnfläche ca.: 124m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Aussicht: Skylineblick
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Laminatboden
Fenster: isolierte Kunststoffenster
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Deckenbeleuchtung: vorhanden
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2017
Energieverbrauch: 170,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024

Objektbeschreibung:

In bester Westendlage, nahe der Messe und dem Bankenviertel, befindet sich diese modernisierte 4-Zimmerwohnung. Sie erreichen die Wohnung bequem per Aufzug in der zweiten Etage. Das Mehrfamilienhaus ist langjährig im familiären Privatbesitz und wird ständig gepflegt und instandgehalten. In 2011 wurde es aufwendig saniert und in 2017 eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Ausstattung:

Komplett neu kernsaniert und zum Erstbezug bereit!

In dieser ruhig gelegene Wohnung scheint im wahrsten Sinne des Wortes die Sonne:
+ Offener und großer Wohn- und Esszimmerbereich
+ Beide Zimmer sind einzeln begehbar und durch einen Torbogen verbunden
+ Großzügiges "Master-Bedroom"
+ Weiteres Schalfzimmer
+ Großer Küchenbereich
+ Deckenhochgefliestes Tageslicht-Wannenbad
+ Zusätzliches Duschbad
+ Durchgehende, lichtspendende Fensterfront
+ Doppelglasisolierte Fenster
+ Laminatboden in parkettoptik
+ großer XL-Süd-West Balkon
+ Skylineblick
+ Gegensprechanlage
+ Kelleranteil
+ KFZ-Stellplatz im Innenhof (optional)

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Gewöhnlich bezeichnen Frankfurter das bebaute Gebiet als Westend, das begrenzt wird vom Reuterweg, der Bockenheimer Anlage am Opernplatz, der Taunusanlage, der Mainzer Landstraße bis zum Platz der Republik, der Friedrich-Ebert-Anlage, der Senckenberganlage, einem kleinen Stück der Zeppelinallee, dann vom südlichen Rand des Palmengartens, der Siesmayerstraße, dem Grüneburgweg bis zu seinem Knick nach Südosten und der Fürstenbergerstraße bis zur Ecke Reuterweg.
Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn). Idealerweise liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten von den Naherholungsgebieten wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt. Messe- und Bankenviertel sind sogar in Sichtweite.

Sonstiges:

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

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