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Top-Lage zwischen Rothschild- und Grüneburgpark
60323 Frankfurt
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
102m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaltmiete:
1.500 €
Frei ab:
01.11.2019
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Objekt Nr.: FTM-2200-32r-65557_08.19
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: 01.11.2019
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.500 €
Nebenkosten: 220 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 1.720 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1950
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: neu saniert
Letzte Modernisierung: 2017
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Wohnfläche ca.: 102m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Dusche, Fenster
Balkon: 2
Terrassen: 2
Weitere Räume: Keller
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2014
Energieverbrauch: 110,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 26.08.2019
Gültig bis: 25.08.2029

Objektbeschreibung:

Dieses 1956 erbaute Mehrfamilienhaus hat vier Etagen und beherbergt in der 2. Etage diese in 2017 neusanierte 3-Zimmerwohnung.
Eine neue Gas-Zentralheizung wurde in 2014 eingebaut, für Warmwasser gibt es eine neuwertige Gasetagentherme. Außerdem verfügt die Liegenschaft über einen Aufzug und doppelglasisolierte Fenster.

Ausstattung:

Großzügige, helle und ruhiggelegene Wohnung wird renoviert übergeben:

- Aufzug
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Neuwertige Einbauküche in Hochglanzweiß
- mit Siemensgeräten: Kochceranfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine und Gefrier-Kühlkombination
- Neusaniertes Tageslicht-Duschbad mit neuen Objekten ausgestattet
- Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im Bad
- Neuwertiger Eichenholzparkettboden
- 2 Schlafzimmer
- Großes Wohnzimmer mit ca. 30m²
- 2 Balkone an der Front- und Hinterseite
- Eigener Kelleranteil
- Separater Fahrradkeller

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn).
Idealerweise liegt die Liegenschaft nur wenige Gehminuten von der Alten Oper und dem beginnenden Bankenviertel entfernt.
Ein breites Angebot an Geschäften und Märkten für den alltäglichen Bedarf sind ebenso vorhanden wie gehobene Restaurants und gemütliche Nachbarschaftskneipen.
Der namhafte Rothschildpark liegt in unmittelbarer Blicknähe, der beliebte Grüneburgpark in unmittelbarer Fußnähe. Beide Grünflächen sind ideale Naherholungsgebiete und eignen sich hervorragend für tägliche Spaziergänge und Sportaktivitäten und machen diese Wohnungslage u.a. deshalb so begehrenswert.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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