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NORDEND: Jumbo Maisonette-Wohnung mit EBK, Dachterrasse und Skylineblick
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Objekt Nr.: FSP-1600.44-65557-07.20
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: 01.10.2020 bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 490 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 2.480 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1890/1955
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Objektzustand: vollständig renoviert
Letzte Modernisierung: 2009
Etage: 4
Wohnfläche ca.: 145m²
Nutzfläche ca.: 155m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Dachterrasse: vorhanden
Aussicht: Skylineblick
Weitere Räume: Keller
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Laminatboden
Küche: offene Küche, mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2008
Energiebedarf: 246,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Ausstelldatum: 30.04.2014
Gültig bis: 30.04.2024

Objektbeschreibung:

Dieses vom Eigentümer sehr gepflegte Mehrfamilienhaus ist seit vielen Jahren im gleichen Privatbesitz und hat 4 Etagen. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Ausstattung:

Hier läßt es sich leben: Für die Familie oder das anspruchsvolle Paar.
Diese in 2009 komplett neu sanierte Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen auf über 150m²: Im unteren Eingangsbereich befinden sich 3 Schlafräume und 1 Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster. Über den Treppenaufgang kommen Sie in das komplett ausgebaute, freizügige Dachgeschoss, das mit den attraktiven Erkern und Fenstern eine wunderbare Rundumsicht in Stehhöhe bietet. Hier befinden sich der Koch- (inkl. offene Einbauküche), Ess- wie um die Ecke auch der große Wohnbereich. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Sie ist großzügig geschnitten, bietet charmante Details und ist bereits gut ausgestattet:

- in jedem Raum doppelglasisolierte Kunstofffenster, die viel Licht spenden
- Rolläden in den Dachfenstern
- Integrierte Deckenbeleuchtungen überall
- Integrierte Einbauregale
- Große charaktervolle Einbauküche
- mit allen Gerätschaften
- separates Gäste-WC
- Dachterrasse
- Skylineblick

Die Wohnung wird neu renoviert und in weißgestrichen übergeben.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Es gehört mit zu den besten Wohnlagen Frankfurts. Die Immobilie befindet sich zentralen Nordend und damit in der begehrten Wohngegend, zwischen Friedberger Landstraße und Eckenheimer Landstraße, wo in Laufnähe zahlreiche Kneipen, internationale Restaurants, eine große Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäfte vorhanden sind.

Sonstiges:

Es liegt leider kein Grundriss vor.

Sehr gute Verkehrsanbindung, wenige Gehminuten zur U-Bahnlinie und Bus. Über die Friedberger Landstraße erreichen sie den Autobahnanschluss A66. Ausgezeichnete Infrastruktur für die alltäglichen Bedürfnisse.

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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