VORAB INFO: Tolle Lage, tolle Wohnung mit perfektem Albtau-Charme!
60389 Frankfurt
Wohnungstyp:
Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.:
85m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaltmiete:
1.150 €
Frei ab:
15.04.2021 bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FRL-6900.30l-65557_01.21
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: 15.04.2021 bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 180 €
Heizkosten: nicht enthalten
Warmmiete: 1.330 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Bauart: Altbau
Baujahr: 1901
Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Objektzustand: vollständig renoviert, Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung: 2021
Etage: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche ca.: 85m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Fenster
Weitere Räume: Keller
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Hausmeisterservice: vorhanden
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieversorgung Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 1985-2018
Energieverbrauch: 111,70 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.03.2019
Gültig bis: 10.03.2029

Objektbeschreibung:

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes und sehr schönes Mehrfamilienhaus, das aus der Architektur der Gründerzeit stammt. Die Liegenschaft ist mit Gasetagenheizungen ausgestattet.

Ausstattung:

VORAB INFO: Die Fotos der Wohnräume sind noch nicht vorhanden und das Foto der Küche ist aktuell, jedoch wird eine komplett neue Einbauküche eingebaut. Weitere Fotos werden in Zukunft eingestellt, vorbehaltlich nicht bereits vorher neu vermietet sein sollte.

Die sehr freundlich, helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und bietet 3 Zimmer, Küche und Bad sowie Gartengemeinschaftsnutzung im Innenhof.
Gut zu Wissen: Sie wird neu renoviert übergeben, das Bad ist modernisiert und es wird eine komplett neue Einbauküche integriert sowie alle Fenster neu ausgetauscht.

Altbau-Fans haben hier ihre Freude:
- Parkettboden
- Kassettentüren
- altbautypisch höhere Decken für ein gutes Wohngefühl
- Neu: Einbauküche mit allen Gerätschaften
- Neu: doppelglasisolierte Kunststoffenster
- Rolläden
- sehr gute Raumaufteilung
- modernes großes Tageslicht-Wannenbad
- Wama-Anschluss im Bad
- Gas-Etagenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Kelleranteil
- Garten Gemeinschaftsnutzung

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Nordend erstreckt sich zwischen Anlagenring und dem Hauptfriedhof. Es gehört mit zu den besten Wohnlagen Frankfurts. Dieser Stadtteil bietet mit zahlreichen Kneipen, internationalen Restaurants, einer großen Auswahl von kulturellen Angeboten und allerlei Geschäften sowie edlen Boutiquen eine ungemein hohe Lebensqualität. Die beliebte und lebhafte Berger Straße ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Sonstiges:

Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Ideale Verkehrsanbindung an die A66, Straßenbahnlinie 12 und in der Umgebung U4 und U5.

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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