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Exklusive Westend-Lage: Großzügige 4-ZW mit Balkon & EBK & Parkplatz
60323 Frankfurt
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
119m²
Zimmer insgesamt:
4
Kaltmiete:
2.190 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FML-2800.42l-65557_06.21
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 2.190 €
Nebenkosten: 410 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 2.600 €
Parkplatzmiete: 100 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1973
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert
Etage: 2
Etagenanzahl: 6
Wohnfläche ca.: 119m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Dusche
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Balkon: vorhanden
Weitere Räume: Keller, Fahrradraum
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2016
Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.06.2018
Gültig bis: 10.06.2028

Objektbeschreibung:

Die 2009 sanierte Liegenschaft (Wärmedämmung) stammt seit dem Baujahr von ca. 1973 im Privatbesitz der gleichen Familie und wird seit dem stetig und liebevoll gepflegt.

Ausstattung:

Mitten in bester und ruhiger Westendlage befindet sich diese großzügige 4-Zimmerwohnung in der 2. Etage. Die Wohnräume werden neu renoviert übergeben.
Die Wohnung besticht insbesondere durch den großen Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum West-Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und ruhig gelegen. Ein weiteres kleines Zimmer lässt sich als drittes Schlafzimmer, oder Gäste- Arbeitszimmer nutzen. Die Einbauküche ist mit allen Gerätschaften wie Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und Koch-Ceranfeld ausgestattet. Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.
Im Eingangs- und Flurbereich sind ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie eine Garderobennische vorhanden.

Das rundum "Wohnfühl-Paket" wird durch einen Aufzug, einen eigenen Kellerraum, einen Fahrradraum im EG und auf Wunsch einen KFZ-Stellplatz abgerundet.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend-Nord ist eine zentrale und harmonisch gewachsene Lage; iedalerweise liegen in unmittelbarer Fußnähe die beliebten Naherholungsgebiete Palmengarten und Grüneburgpark. Dieser Stadtteil bietet den Frankfurtern auch ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen. Der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Geschäften deckt bequem die Dinge für den alltäglichen Bedarf und Einkäufe ab.
Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusiven und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn).

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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