Exklusive Lage zum Erstbezug: Wunderbare 3-ZW mit EBK & Balkon & Skylineblick
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Objekt Nr.: FML-2800.36l-65557_04.21
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 280 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 1.930 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1973
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Etage: 6
Etagenanzahl: 7
Wohnfläche ca.: 85m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Dusche
Abstellraum: vorhanden
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Aussicht: Skylineblick
Weitere Räume: Keller, Fahrradraum
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Deckenbeleuchtung: vorhanden
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2016
Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.06.2018
Gültig bis: 10.06.2028

Objektbeschreibung:

Die 2009 sanierte Liegenschaft (Wärmedämmung) stammt seit dem Baujahr von ca. 1973 im Privatbesitz der gleichen Familie und wird seit dem stetig und liebevoll gepflegt.

Ausstattung:

Mitten in bester und ruhiger Westendlage befindet sich diese neu sanierte 3-Zimmerwohnung zum Erstbezug in der 6. Etage. Das neu sanierte und modern geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einem beleuchtetem Spiegelschrank ausgestattet. Die neue Einbauküche beinhaltet eine Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und einen Induktionsherd.
Die Wohnung besticht insbesondere durch den großen Wohn- und Esszimmerbereich mit Zugang zum West-Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und ruhig gelegen. Im Eingangs- und Flurbereich ist genügend Stellfläche und der separate Abstellraum ist mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss versehen

Das rundum "Wohnfühl-Paket" wird durch einen Video-Türsprechanlage, Aufzug, einen eigenen Kellerraum und einen separaten Fahrradraum im EG abgerundet.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend-Nord ist eine zentrale und harmonisch gewachsene Lage; iedalerweise liegen in unmittelbarer Fußnähe die beliebten Naherholungsgebiete Palmengarten und Grüneburgpark. Dieser Stadtteil bietet den Frankfurtern auch ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen. Der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Geschäften deckt bequem die Dinge für den alltäglichen Bedarf und Einkäufe ab.
Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusiven und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn).

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

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