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GENAU MEINS! Top-Single-Wohnung zum Erstbezug in exklusiver Lage mit Balkon & EBK
60323 Frankfurt
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
37m²
Zimmer insgesamt:
1
Kaltmiete:
730 €
Frei ab:
ab sofort
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Objekt Nr.: FML-2600.12l-65557_07.21
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort
Preise & Kosten Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 890 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1973
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung: 2021
Etage: 2
Etagenanzahl: 8
Wohnfläche ca.: 37m²
Zimmer insgesamt: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bad: Dusche
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Weitere Räume: Keller, Fahrradraum
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2016
Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 11.06.2018
Gültig bis: 10.06.2028

Objektbeschreibung:

Die 2009 sanierte Liegenschaft (Wärmedämmung) stammt seit 1973 im Privatbesitz der gleichen Familie und wird seit dem stetig und liebevoll gepflegt.

Ausstattung:

Diese hochwertige Single-Wohnung ist komplett neu saniert und steht zum Erstbezug nach Sanierung zur Vermietung.

Mitten in bester und ruhiger Westendlage befindet sich diese 1-Zimmerwohnung in der 2. Etage. Sie ist insbesondere von der großen und hellen Fensterfront zum Westbalkon geprägt. Zur Ausstattung gehören ein Parkettboden, neu renovierte Wände und eine separate Küche mit neuer Einbauküche (Kühlschrank, Backofen, Kochceranfeld, Geschirrspülmaschine, Ober- und Unterschränke). Das Duschbad ist mit neuen Objekten und großflächigen Fliesen neu saniert. Im Eingangsbereich befinden sich eine Gegensprechanlage sowie Einbauschränke.

Das rundum "Wohnfühl-Paket" wird durch einen Aufzug, einen Keller und einen Fahrradraum abgerundet.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend-Nord ist eine zentrale und harmonisch gewachsene Lage; idealerweise liegen in unmittelbarer Fußnähe die beliebten Naherholungsgebiete Palmengarten und Grüneburgpark. Dieser Stadtteil bietet den Frankfurtern auch ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen. Der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Geschäften deckt bequem die Dinge für den alltäglichen Bedarf und Einkäufe ab.
Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusiven und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn).

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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