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Großzügige Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung für die ganze Familie.
60433 Frankfurt am Main
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
152m²
Zimmer insgesamt:
5
Kaltmiete:
1.990 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FLB-2000.52-65557_06.22
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.990 €
Nebenkosten: 490 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 2.480 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1966
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert, Erstbezug nach Sanierung
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca.: 152m²
Nutzfläche ca.: 22m²
Zimmer insgesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 2
Weitere Räume: Keller
Ausstattung Qualitiät: luxuriös
Böden: Parkettboden, Steinboden
Küche: mit Einbauküche
Rolläden: vorhanden
Sonnenschutz: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 1993
Energieverbrauch: 149,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Öl
Ausstelldatum: 13.08.2014
Gültig bis: 13.08.2024

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Auf drei Etagen sind großzügige Wohnungen mit große Balkone angelegt.
Diese Wohnung kann auf Wunsch mit einem exklusiven Zugang zu einem Aufzug angeboten werden. Die Betriebskosten müssten dannzusätzlich übernommen werden.

Ausstattung:

Die komplett neusanierte Wohnung bietet auf einer Nutzfläche von insgesamt ca. 163m² (Wohnfläche ca. 152m²) ein Traum von Wohnqualität - und das zu einem vernünftigen Mietpreis.
Sie befindet sich bequem zu erreichen in der 2. Etage, hat einen vorteilhaften Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie ein hell-freundliches Ambiente:

+ Schöner Eingangsbereich mit Einbauspiegelschränken
+ Parkett- und Steinböden
+ Bis zu 4 Schlafzimmer
+ Wahlweise Kinder-/oder Bürozimmer
+ Diverse Zimmer mit Einbauschränken
+ Schlafzimmer mit separatem Einbauschrank-Zimmer sowie Ensuite-Bad
+ 2 neue Bäder mit voller Ausstattung und großflächigen Fliesen, davon
+ Tageslichtbad mit separater Badewanne und Dusche
+ Duschbad
+ Gäste WC
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia/Wintergarten und Balkon
+ Großer Balkon mit Südwestausrichtung (ca. 17m²)
+ Elektrische Markisen
+ Doppelglasisolierte Kunststoff-Fenster
+ Elektrische Rollläden
+ Teilweise klimatisiert
+ Moderne Einbauküche mit allen Elektrogerätschaften
+ mit Zugang zum Balkon
+ Zentralheizung
+ Exklusive Aufzugnutzung (optional mit Zusatzkosten)
+ Kellerabteil

Mein neues zu Hause! Welcome Home.


Der unbefristete Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 24 Monaten vor (Kündigungsverzichtserklärung).

Lage:

Das im Nordwesten Frankfurts gelegene Eschersheim gehört zu den beliebten citynahen Wohngebieten. Hier im südlichen Teil des Viertels finden sich sanierte Altbauten ebenso wie aufgelockerte Villenbebauungen, die in das sogenannte Dichterviertel, ein innerstädtisches Villenviertel übergehen. Die Nähe zur Innenstadt, der durchmischte Charakter des Viertels mit guten Wohnlagen und ein gutes Freizeitangebott zieht Bankangestellte und Selbständige ebenso an wie Studenten. Das Wohnviertel um die Hügelstrasse/Eschersheimer Landstrasse ist von einer hervorragenden Infrastruktur mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gekennzeichnet.
Ideale Verkehrsmittelanbindung durch U-Bahn U 1/2/3/8 an die Innenstadt, wie auch in die andere Richtung nach Heddernheim und Riedberg. Die U-Bahnhaltestelle ist keine 5 Fußminuten vom Haus entfernt!

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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