Bel-Etage im wundervollen Stilaltbau in exklusiver Westend-Lage
60323 Frankfurt am Main
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
222m²
Zimmer insgesamt:
7
Kaltmiete:
4.000 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FFR-3700.72-65557_08.23
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 4.000 €
Nebenkosten: 630 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 4.630 €
Parkplatzmiete: 120 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Wohnfläche ca.: 222m²
Zimmer insgesamt: 7
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Kamin: vorhanden
Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
TV-Anschluss: Kabel
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: gesetzlich nicht erforderlich
Gebäudetyp: Wohngebäude

Objektbeschreibung:

Wundervoller Stilaltbau aus der Zeit der Gründerarchitektur. Die Liegenschaft ist seit Jahrzehnten im Besitz der gleichen Familie und wird seit dem stetig und liebevoll gepflegt.

Ausstattung:

Mitten in bester und repräsentativer Westendlage befindet sich diese großzügige 7-Zimmerwohnung in der 2. Etage ohne Aufzug.

Der über 20m² große Flur- und Eingangsbereich erlaubt Ihnen bereits hier Ihren individuellen Gestaltungsmöglichkeiten keine Grenzen zu setzen. Und das ist erst der Anfang.
Die Wohnräume, insbesondere der großartige und in sich verbundene Wohn- und Esszimmerbereich ist prachtvoll und repräsentativ gestaltet:
- Deckenhöhe über 3,50 Meter
- Hohe Flügeltüren mit Stil-Elementen
- Herrliche Stuckdecken
- Charmanter Erker
- Eichenholzparkettboden
- Kamin
Die große und helle Küche lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Essen und Verweilen ein und ist mit einer vollwertigen Einbauküche ausgestattet.
Ein separater Gang führt zu den hinten gelegenen drei, zum Teil sehr großen, Schlafräumen und einem Tageslichtwannenbad.
Ein weiteres Zimmer, von dem auch ein Balkon abgeht, kann z.B. als Büro/Gäste- oder als weiters Schlafzimmer genutzt werden.
Ein kleiner Balkon, ein weiteres Tageslichtduschbad, ein separates Gäste WC runden das extravagante Wohnen ab.

Die Wohnung wird im neu renovierten Zustand übergeben.
Auf Wunsch können Sie 1 Kfz-Stellplatz zusätzlich in unmittelbarer Nähe anmieten.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusiven und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Das Westend-Nord ist eine zentrale und harmonisch gewachsene Lage; idealerweise liegen in unmittelbarer Fußnähe die beliebten Naherholungsgebiete Palmengarten und Grüneburgpark. Hier befindet sich auch der Campus der Goethe-Universität. Dieser Stadtteil bietet den Frankfurtern auch ein reichhaltiges kulinarisches Angebot durch gehobene Restaurants, Bars, Feinkostläden und Weinhandlungen. Der Grüneburgweg mit seinen vielfältigen Geschäften deckt bequem die Dinge für den alltäglichen Bedarf und Einkäufe ab.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn).
Auch zahlreiche angesehene Schulen und Kindergärten sind hier beheimatet und macht das Westend bei jungen Familien überaus beliebt.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein unbefristeter Mietvertrag sieht eine Kündigungsverzichtserklärung von 24 Monaten vor (Mindestlaufzeit).

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!