Neubau-Erstbezug einer Souterrainwohnung in exklusivem Stadtvillen-Ensemble
60325 Frankfurt
Wohnungstyp:
Souterrainwohnung
Wohnfläche ca.:
115m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaufpreis:
820.000 €
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: FFE-4000.00-65557_02.19
Nutzungsart: Wohnen
Preise & Kosten Kaufpreis: 820.000 €
Hausgeld : 424 €
Parkplatz: 45.000 €
Makler Courtage: 5,95 % vom VK-Preis (inkl. MwSt.)
Immobilie Bauart: Neubau
Baujahr: 2015
Wohnungstyp: Souterrainwohnung
Objektzustand: Erstbezug
Anzahl Wohneinheiten: 13
Wohnfläche ca.: 115m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bad: Dusche
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Weitere Räume: Fahrradraum
Stellplatzart: Tiefgarage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: luxuriös
Zugang: barrierefrei
Fußbodenheizung: vorhanden
Böden: Parkettboden
Fenster: isolierte Holzfenster
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Verkabelung: EDV-Verkabelung
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2014
Energiebedarf: 26,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Strom, Gas
Stromverbrauch/-bedarf: 21,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauch/-bedarf: 4,8 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum: 14.04.2015
Gültig bis: 13.04.2025

Objektbeschreibung:

Zwischen Feuerbachstraße und Barckhausstraße, mitten in bester Westendlage und ruhig gelegen, entstand in 2015 dieses Quartier mit sechs Stadtvillen, die 126 exklusive Wohnungen und 220 Stellplätze beherbergen.
Sie formieren sich um einen 1.700 Quadratmeter großen Garten, der nur den Bewohnern zugänglich ist. Dieser bildet das Herz des Ensemble mit Kieswegen, die zwischen grünen Gräsern und blühenden Stauden hindurch führen.
Unter dem Aspekt der ökologischen Nachhaltigkeit ist die Liegenschaft mit Wärmedämmung, 3-fach-Verglasung, effizienter Luft-/Wasser Wärmepumpe sowie Sonnenkollektoren auf den Dächern ausgestattet.
Von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) wurde das Projekt mit dem DGNB-Siegel für Wohnbauten in Gold – der höchsten Auszeichnungsstufe der DGNB – ausgezeichnet.

Ausstattung:

Diese großzügige Souterrainwohnung wurde jetzt fertiggestellt und aktuell zum Erstbezug abgenommen.
Sie liegt im Haus der Feuerbachstraße 40 wo insgesamt 13 Wohneinheiten untergebracht sind und ist zum Innenhof, zur ruhigen Gartenseite, ausgerichtet und besticht mit hochwertigem Wohnkomfort:
+ hochwertiges Echtholzparkett
+ Fußbodenheizung
+ großflächige hell lichtdurchflutende Fenster
+ 3-fach Isolierverglasung und Edelstahlbeschläge
+ elektrische Vorrichtung für Außenjalousien
+ barrierefreies Duschbad
+ Gäste-WC
+ hochwertige Marken-Sanitärausstattung
+ SmartHome-Steuerung KNX-Standard*
+ Video-Türsprechanlage
+ großer Hauswirtschaftsraum
+ Tiefgaragen Parkplatz
+ barrierefreie Zugänge (Aufzug/Wohnung/Parkplatz)

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

*Das standardmäßige KNX-System eröffnet Ihnen zusätzliche Optionen, die über ein iPhone/iPad von jedem Ort aus steuerbar sind: z.B. Beleuchtung, Zimmertemperatur/Lüftung, Sicherheit, effizientes Energiemanagement, Anwesenheitssimulation im Urlaub, Home-Entertainment usw.

Lage:

Leben im Frankfurter Westend mit höchstem Wohnkomfort.
Alteingesessene Frankfurter Familien, internationales Business, Kulturszene, Reiche und Schöne... im Westend gibt es nichts, was es nicht gibt. Ob Boutique, Feinkostladen, Bäckerei, Supermarkt oder Gourmetrestaurant - in Frankfurts lebendigstem Viertel erfreut sich alles, was klein und individuell ist, besonderer Beliebtheit. Das Westend, ein Stück Großstadt mit dörflichem Charme zählt zu den bevorzugtesten Gegenden der Mainmetropole.

Sonstiges:

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Rundgang vereinbaren.

Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit zunächst völlig kostenlos erfolgt, lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die von dem Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!