Die charmante Liegenschaft aus der Zeit der Gründerarchitektur ist durch ihre Anmut und Schönheit nicht zu übersehen. Mitten in bester Westendlage befindet sich die Gewerbefläche im Hochpaterre. Die Räumlichkeiten sind hoch und durch große und gleichzeitig doppelglasisolierte Fenster hell lichtdurchflutet. Besonders interessant ist der flexible Zutritt: einerseits über den Hinterhof als Besuchereingang, andererseits über den Hauseingangsbereich.

Diese Fläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. im Hochparterre.
Besondere Atmosphäre verleihen der Parkettboden, die typischen Altbau-Elemente, die hohen Decken und die enorm großzügigen Räume, die als Studio, Büro-, Seminar-, Schulungs- und/oder Konferenzräume, Labor usw. genutzt werden können.

Weitere Merkmale:
- Klimaanlage
- Parkettboden
- Zentraler ISDN-Anschluss
- Einbauküche
- WC

*Diese Räumlichkeiten können ab sofort bis zum 31. Dezember 2023 gemietet werden. Im Anschluss ist eine Umbaumaßnahme im gesamten Haus vorgesehen, weshalb ein befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) abzuschließen sein wird.

Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn). Idealerweise liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten von den Naherholungsgebieten wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt.
Gewöhnlich bezeichnen Frankfurter das bebaute Gebiet als Westend, das begrenzt wird vom Reuterweg, der Bockenheimer Anlage am Opernplatz, der Taunusanlage, der Mainzer Landstraße bis zum Platz der Republik, der Friedrich-Ebert-Anlage, der Senckenberganlage, einem kleinen Stück der Zeppelinallee, dann vom südlichen Rand des Palmengartens, der Siesmayerstraße, dem Grüneburgweg bis zu seinem Knick nach Südosten und der Fürstenbergerstraße bis zur Ecke Reuterweg.

Auf Wunsch sind zwei Stellplätze im Hinterhof anmietbar.

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit in dieser Vermietungsangelegenheit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Vermieter und Mieter in gleicher Höhe anfällt.
Die anteilige Mieterprovision beträgt 1,19 Nettomieten inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und sofort fällig.


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