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Romantik in Mainhattan: Französischer Landhausflair bestehend aus Haupt- und Nebengebäude
60435 Frankfurt
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Wohnfläche ca.:
530m²
Zimmer insgesamt:
10
Kaufpreis:
2.220.000 €
Frei ab:
nach Vereinbarung
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: FEL-46500A.10.00_05.18
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: nach Vereinbarung
Preise & Kosten Kaufpreis: 2.220.000 €
Garage/Stellplatz-Kaufpreis: 30.000 €
Makler Courtage: 5,95 % vom VK-Preis (inkl. MwSt.)
Immobilie Bauart: Altbau
Baujahr: 1900
Haustyp: Zweifamilienhaus
Letzte Modernisierung: 2003
Wohnfläche ca.: 530m²
Nutzfläche ca.: 31m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.: 20m²
Gartenfläche ca.: 125m²
Grundstücksfläche ca.: 812m²
Zimmer insgesamt: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster, Bidet
Gäste WC: vorhanden
Balkon: 1
Terrassen: 1
Garten: vorhanden
Dachterrasse: vorhanden
Gartenterrasse: vorhanden
Weitere Räume: Keller, Waschraum
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 3
Ausstattung Qualitiät: luxuriös
Kamin: vorhanden
Fußbodenheizung: vorhanden
Böden: Parkettboden, Holzdielen
Rolläden: vorhanden
Sonnenschutz: vorhanden
Klimaanlage: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2014
Energiebedarf: 154,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 28.06.2016
Gültig bis: 25.08.2026

Objektbeschreibung:

Erfüllen Sie sich einen Lebenstraum in zweifacher Hinsicht:
Es handelt sich hier um eine wundervolle Gelegenheit zur Eigennutzung sowie zur Kapitalanlage, je nach Lebensphase und Bedarf. Die Konstellation eines Haupt- und Nebengebäudes bietet Raum zur Eigennutzung für mehrere Generationen oder einer Eigennutzung gekoppelt mit einer Vermietung eines Gebäudeteils als Rendite- bzw. Refinanzierungsobjekt.

Ausstattung:

Im Frankfurter Norden finden Sie hier versteckt in einer kleinen Privatstraße einen ehemaligen Gutshof. Erbaut um ca. 1900 und in 2003 hochwertig und charmant neu saniert.
Über einen großartig gestalteten Garten betreten Sie das Anwesen, das sich in ein Haupt- und ein Nebengebäude unterteilt. Das Haupthaus bietet Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 390m² und drei Ebenen. Über die Diele hat man Zutritt zu einer großzügigen Wohnküche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum sowie zu einer repräsentativen Wohnhalle, die offen in einen Kaminbereich übergeht. Dieser bietet, umrahmt von originärer Bausubstanz, zu jeder Jahreszeit einen idealen Ort zur Entspannung. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich hat man Zugang zu einem atemberaubenden, modern ausgebautem Esszimmer mit hohen, verglasten Decken. Von hier führt eine Treppe in die privaten Räumlichkeiten auf zwei Etagen. Drei Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und En-Suite-Bädern bieten höchste Annehmlichkeiten, wovon eines über einen romantischen Balkon mit Gartenblick verfügt. Für eine Haushaltshilfe oder Gäste ist ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss vorgesehen. In allen Hausbereichen sind harmonisch gestaltete Einbauschranksysteme untergebracht.

An das Haupthaus schließt sich das Nebengebäude mit ca. 140m² Wohnfläche an. Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Küche sowie ein offener Wohn-Ess-Bereich, beide sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die erste Etage verfügt über ein komfortables Wohnzimmer, ein Bade- sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Sämtliche Wohnbereiche sind mit Klimageräten versehen. Den besonderen Reiz dieses Gebäudeteils macht die große, eingewachsene Dachterrasse aus, die zusätzlich mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgerüstet ist. Abgerundet wird dieses besonders charmante Kleinod mit einer Grundstücksfläche von ca. 812m² von drei Stellplätzen und einem Gewölbekeller.

Beide Häuser verfügen insgesamt
- über 10 Zimmer, auf das Haupthaus entfallen 7, auf das Nebenhaus 3.
- über 5 Bäder, auf das Haupthaus entfallen 4, auf das Nebenhaus 1.
- über 3 Gäste-WC, auf das Haupthaus entfallen 2, auf das Nebenhaus 1.
- über 3 Stellplätze, auf das Haupthaus entfallen, 2 auf das Nebenhaus 1.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Der alte Ortskern von Eckenheim ist ein beschaulicher Stadtteil von Frankfurt. Dieser wird über die Eckenheimer Landstraße erreicht, die sich hier zu einer ruhigen Straße mit fast idyllischem Charakter verwandelt. Mitten in der Mainmetropole hat sich hier ein Dorf ähnliches Lebensgefühl bewahrt, das auf die ländliche Vergangenheit aufbaut und eine gepflegte, familiäre Alltagskultur bietet. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Fußnähe alle relevanten Dinge des täglichen Lebens: die Bäckerei, die Reinigung, die Sparkasse, die Rossmann-Drogerie, den Penny-Discounter den neuen Rewe-Supermarkt, den neuen Alnatura-Biomarkt usw. Auch ein Fitnessstudio, Restaurants, ein Massage-Salon sind in der Nachbarschaft vorhanden und erhöhen die Attraktivität der Lage und die persönliche Lebensqualität genauso wie der Sinaipark, die örtlichen Sportvereine, mehrere Kindergärten sowie staatliche und private Schulen, wie die Freie Waldorfschule oder die Internationale Schule. Die Nähe zum Taunus mit so attraktiven Orten wie Bad Homburg und Oberursel gewährleisten einen hohen Freizeitwert. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur ist die City von Frankfurt sowohl mit der U-Bahn als auch mit dem Auto rasch zu erreichen ebenso der Autobahnanschluss zur A661.

Sonstiges:

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Rundgang vereinbaren.
Sie erhalten des Weiteren ein Exposé per Email mit ausführlichen Bildern über diese traumhafte Wohnqualität.

Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit zunächst völlig kostenlos erfolgt, lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die von dem Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!