Großzügige Dachterrassen-Maisonette-Wohnung mit stilvollem Ambiente und Details
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Objekt Nr.: FEL-31800.33-65557_09.21
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.900 €
Nebenkosten: 350 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 2.250 €
Parkplatzmiete: 60 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1920/2015
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung, Maisonettewohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert
Letzte Modernisierung: 2015
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca.: 149m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Dachterrasse: vorhanden
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 2
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Böden: Parkettboden
Küche: offene Küche, mit Einbauküche
Fenster: isolierte Holzfenster
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2015
Energiebedarf: 133,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 05.10.2015
Gültig bis: 04.10.2025

Objektbeschreibung:

Dieses 3-stöckige Mehrfamilienhaus aus 1920 wurde in 2015 komplett neusaniert und die aufgestockte Maisonette-Dachgeschoss-Wohnung entspricht einem Neubau.
Modernste Materialien wie auch neuwertige Technik ist hier verbaut. Das neue Dach hat sowohl eine Innendämmung zwischen den Sparren als auch eine Aufdachdämmung aus Holzfaserdämmplatten und ist somit hochgedämmt.

Das gesamte Grundstück ist harmonisch und ansehnlich gestaltet und verspricht eine sehr angenehme Nachbarschaft, in der sich die nötige Kraft und Ruhe schöpfen lässt.

Ausstattung:

Diese hochwertige Maisonettewohnung mit Dachterrasse verschafft Ihnen auf zwei Etagen jede Menge Platz und Raum für individuelle Wünsche und ein besonderes Wohnambiente. Im 2. OG haben Sie ca. 85m² und im DG weitere ca. 60m² zur Verfügung zuzgl. Dachterrasse.

Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung, einer Mischung aus Neubau- und Altbau-Charme und bietet ein bis ins letzte Detail gelungenes Wohnraumkonzept für anspruchsvolle Paare.

+ Vollholz Eichenholzparkettboden
+ Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Elektrische Rolläden rund um
+ attraktiver Holzparkett-Treppenaufgang
+ abgetrennte Garderoben-/Abstellraum über Schiebetüren
+ Garderobeneinbauschrank
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Dachterrasse
+ modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und separate Dusche sowie Waschmaschinenanschluss (im 2. OG)
+ modernes Tageslicht Duschbad mit Bidet (im DG)
+ in den Bädern zusätzliche Handtuchheizkörper
+ separates Gäste-WC
+ volle Stehhöhe im gesamten DG
+ 2 KfZ-Stellplätze im Hof (optional)
+ Gas-Zentralheizung
+ Kelleranteil im attraktiven Gewölbekeller (ca. 14m²)

Mein neues Zuhause! Welcome Home.

Lage:

Am Fuße Eckenheims befindet sich dieses charmante Wohnviertel mit sympathischer Nachbarschaft mit netten Restaurants, Lokalen und guten Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsangelegenheiten und Dinge für den täglichen Bedarf wie Rewe-Supermarkt, Getränkemarkt und Bankfilialen sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch verschiedene grüne Parkanlagen, Tennishallen, ein Fitness-Center mit Schwimmbad und Sportplätzen wie auch die Waldorfschule.

Ideal auch die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Wohnlage:
Autobahnanschluss A 661 (F-Eckenheim) / Bushaltestelle 39 / U1, U2, U3, U8 Hügelstraße / U5 Marbachweg.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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