x


Provisionsfrei: DESIGN-BÜRO-EG FÜR ÄSTHETEN
Anfrage zu diesem Objekt senden


Objekt Nr.: FEL-31800.00-65557_09.11
Nutzungsart: Gewerblich
Objektart: Bürofläche
Frei ab: nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 6.300 €
Nebenkosten: 1.600 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 7.900 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Immobilie Baujahr: 2012
Etage: Erdgeschoss
Bürofläche ca.: 533m²
Nutzfläche ca.: 533m²
Gesamtfläche ca.: 533m²
Gäste WC: vorhanden
Stellplatzart: Außen
Garage-/Stellplatzanzahl: 4
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Möbliert: vollständig
Küche: mit Einbauküche
getrennte WC: Damen- und Herren
Deckenbeleuchtung: vorhanden
Verkabelung: EDV-Verkabelung
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2012
Energiebedarf: 271,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe
Stromverbrauch/-bedarf: 119,3 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauch/-bedarf: 56,7 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum: 12.04.2016
Gültig bis: 11.04.2026

Objektbeschreibung:

Im ruhig gelegenen Innenhof steht dieses wundervolle Gebäude, das für extravagante Büroräumlichkeiten genutzt wird. Eine Kombination aus Industrial- und modernem Design bereiten von Außen bereits Lust auf mehr.
Das Gebäude hat eine Mietfläche im EG (Gegenstand des Vermietungsangebotes) sowie im 1. OG eine weitere, kleinere Büroetage. Diese ist separat von Außen zugänglich und wird eigenständig vom Eigentümer (Fashion-Branche) genutzt.

Ausstattung:

Diese im Erdgeschoss befindlichen Büro- und Nebenflächen bieten ein attraktives Arbeitsumfeld auf Top-Niveau und unterscheiden sich wohltuend vom "0815-Angebot". Diese EG-Flächen werden vom Mieter zur exklusiven Nutzung angemietet und teilen sich wie folgt auf:
3 separate Büroeinheiten, großes Gemeinschaftsbüro, Kopier-Archivraum, Abstellraum, Konferenzraum, großer Pausen- und Küchenraum (zusammen ca. 373m²), ein Showroom bzw. ein weiteres Großraumbüro -je nach Bedarf- (ca. 120m²) sowie eine Galerie mit Einbauschränken (ca. 40m²).

Die hochwertig ausgestatteten Räume können möbliert übernommen werden und bieten ein modernes, transparentes und inspirierendes Arbeitsumfeld:

+ außergewöhnliches Design im Loftstil
+ hell, transparent, lichtdurchflutete Räume
+ hohe Decken im Einklang mit historischen Bauelementen
+ integrierte Einbauschränke
+ teilweise möblierte Arbeitsplätze
+ transparentes, kommunikatives Arbeitsumfeld
+ Holzfenster mit Isolierverglasung
+ Kopierraum und Serverraum
+ großzügiger Besprechungs-/Konferenzraum
+ große Profi-Einbauküche mit Esstisch und -Plätzen
+ möblierte Büros
+ Showroom/Veranstaltungs-/Lager-/Büroraum -je nach Bedarf-
+ getrennte Damen- und Herren- und Gäste-WC
+ alarmanlagengesichert mit Notrufschalte
+ CAD-7 Verkabelung
+ KfZ-Stellplätze im Hof (4)

Die Miete wird als Pauschalmiete bequem inklusive Betriebskosten berechnet, eine Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht. In den Betriebskosten sind bereits sämtliche Kosten (auch Strom) enthalten. Auch die Stellplätze im Hof sind in den Mietkosten bereits enthalten. Alle Preise verstehen sich Netto zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage:

Am Fuße Eckenheims befindet sich dieses charmante Mischviertel (Wohn- und Gewerbeviertel) mit sympathischer Nachbarschaft mit netten Restaurants, Lokalen und guten Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsangelegenheiten und Dinge für den täglichen Bedarf wie Rewe-Supermarkt, Rossmann-Drogerie, Penny-Discounter, Getränkemarkt, Bio-Supermarkt und Bankfilialen sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen, Tennishallen, ein Fitness-Center mit Schwimmbad und Sportplätzen.

Ideal auch die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage:
Autobahnanschluss A 661 (F-Eckenheim) / Bushaltestelle 39 / U1, U2, U3, U8 Hügelstraße / U5 Marbachweg.

Sonstiges:

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Das Angebot ist provisionsfrei.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!