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Top-Moderne EG-Etage für Büro/Praxis/Kanzlei
60435 Frankfurt
Objektart:
Bürofläche
Bürofläche ca.:
75m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaltmiete:
1.010 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FEL-31600.30-65557_02.19
Nutzungsart: Gewerblich
Objektart: Bürofläche
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.010 €
Nebenkosten: 130 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 1.140 €
Parkplatzmiete: 50 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 2013
Etage: Erdgeschoss
Etagenanzahl: 3
Bürofläche ca.: 75m²
Zimmer insgesamt: 3
Badezimmer: 1
Bad: Dusche
Weitere Räume: Keller
Stellplatzart: Außen
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Fußbodenheizung: vorhanden
Möbliert: vollständig
Böden: Parkettboden
Küche: offene Küche, mit Einbauküche
Fenster: isolierte Holzfenster
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Deckenbeleuchtung: vorhanden
Verkabelung: EDV-Verkabelung
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung, Niedrigenergie
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Nicht-Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2013
Energiebedarf: 23,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Primärenergieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe, Strom
Ausstelldatum: 28.04.2015
Gültig bis: 27.04.2025

Objektbeschreibung:

Dieses 3-stöckige Mehrfamilienhaus ist 2014 fertiggestellt worden.
Modernste Materialien wie auch neuwertige Technik ist hier verbaut worden. Das Gebäude ist hochwärmegedämmt und die energetischen Werte basieren auf der standardisierten EnEV 2013 und bietet einen sparsamen Energiebedarf von 23,2 kwh (m² a).
Das Dach hat sowohl eine Innendämmung zwischen den Sparren, als auch eine Aufdachdämmung aus Holzfaserdämmplatten.
Neben zwei Wohnungen in den Obergeschossen befindet sich im EG eine Gewerbeeinheit.

Das gesamte Grundstück wurde harmonisch und ansehnlich gestaltet und ist in einer sehr angenehme Nachbarschaft und Atmosphäre eingebettet.

Ausstattung:

Diese 3-Zimmer-Bürofläche im Hochparterre bietet jede Menge Platz und Raum für eine professionelle und zugleich hochwertige Arbeitsatmosphäre.
Sie besticht durch ihre flexible Raumaufteilung, hell-lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung sowie dem konzipierten "Home-Office-Charakter".

+ Vollholz Eichenparkettboden
+ Fußbodenheizung
+ Einbauschrank als Garderobe
+ bodentiefe Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung
+ Elektrische Rolläden
+ Zentralheizung über Luft/Wasser-Wärmepumpe
+ sparsame Nebenkosten von nur ca. 1,70EUR/m²
+ modernes Duschbad
+ Einbauküche (Eigentum des Mieters)
+ EDV-Verkabelung
+ KfZ-Stellplatz im Hof
+ Kelleranteil

Die Räumlichkeiten sind zurzeit vermietet und sollen nach vermietet werden.
Auf Wunsch kann die Bürofläche vom aktuellen Mieter voll ausgestattet übernommen werden: mit Büromöbeln, ausgestatteten Arbeitsplätzen und einer voll ausgestatteten Einbauküche.

Lage:

Am Fuße Eckenheims befindet sich dieses charmante Mischviertel (Wohn- und Gewerbevierte)l mit sympathischer Nachbarschaft mit netten Restaurants, Lokalen und guten Naherholungsmöglichkeiten. Alle Einkaufsangelegenheiten und Dinge für den täglichen Bedarf wie Rewe-Supermarkt, Rossmann-Drogerie, Penny-Discounter, Getränkemarkt, Reinigung und Bankfilialen sind bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Parkanlagen, Tennishallen, ein Fitness-Center mit Schwimmbad und Sportplätzen.

Ideal auch die idyllische und dennoch verkehrsgünstige Lage:
Autobahnanschluss A 661 (F-Eckenheim) / Bushaltestelle 39 / U1, U2, U3, U8 Hügelstraße / U5 Marbachweg.

Sonstiges:

Das Angebot ist provisionsfrei.

Die Vermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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