Erstbezug nach Sanierung: Neuwertig, hell, großzügig und ein toller Ausblick!
60320 Frankfurt am Main
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
74m²
Zimmer insgesamt:
2
Kaltmiete:
1.110 €
Frei ab:
ab sofort bzw. nach Absprache
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Objekt Nr.: FEL-31100.23r-65557_10.23
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: ab sofort bzw. nach Absprache
Mindestmietdauer: 24 Monate
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.110 €
Nebenkosten: 240 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 1.350 €
Parkplatzmiete: 100 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1989
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert, Erstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung: 2023
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Maximale Personenanzahl: 2
Wohnfläche ca.: 74m²
Zimmer insgesamt: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bad: Dusche
Weitere Räume: Keller, Fahrradraum
Stellplatzart: Tiefgarage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Böden: Laminatboden
Küche: mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
Sonnenschutz: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2003
Energieverbrauch: 129,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 30.10.2014
Gültig bis: 29.10.2024

Objektbeschreibung:

Dieses sehr gepflegte 4-geschossige Geschäfts- und Wohnhaus besticht durch eine moderne und transparente Architektur. Ein Aufzug ist vorhanden.

Ausstattung:

Diese geräumige 2-Zimmerwohnung wurde gerade neu teilsaniert und zum Erstbezug nach Sanierung fertiggestellt. Es verfügt über ein modernisiertes Duschbad mit modernen Fliesen und neuen Sanitärobjekten. Ebenfalls ist die Küche mit einer komplett neuen Einbauküche mit Elektrogeräten eingerichtet und alle Räumlichkeiten neu gestrichen oder gefliest. Gut zu wissen: es sind neue Fenster bestellt, die im Nachgang ausgetauscht werden.

Bestechend ist hier die sehr gute Grundrissaufteilung, die sehr lichtdurchfluteten Wohnräume und das sehr große Wohnzimmer. Alle Zimmer gehen nach hinten zur ruhigen Lage raus mit einem attraktiven Weitblick auf den Fernsehturm.

Die Ausstattung bietet folgenden Komfort:

+ Neue Einbauküche mit kompletten Elektrogeräten
+ Neues, modernes Duschbad
+ Wama-Anschluss im Bad
+ doppelglasisolierte Kunststoff-Fenster neu (!)
+ Außenjalousinen
+ Gegensprechanlage
+ optimale Raumaufteilung
+ Kelleranteil
+ Separater Fahrradkeller
+ Tiefgaragen KFZ-Stellplatz (optional)

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine hervorragende Infrastruktur aus:
Am Dornbusch verkehren die U-Bahnlinien U1, U2, U3 und U8, die Frankfurter City ist in 5 Autominuten zu erreichen, und auch ein Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleine Fachgeschäfte sowie Bistros und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Am Grünhof befindet sich ein modernes Einkaufszentrum mit Öffnungszeiten bis 24 Uhr.
Als Freizeiteinrichtung mit mehreren Spielplätzen genutzt wird der auf dem Gelände einer ehemaligen Gärtnerei gestaltete Sinai-Park. Im südöstlichen Teil dieses Parks liegt die unter Naturschutz stehende Sinai-Wildnis.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein unbefristeter Mietvertrag sieht eine Kündigungsverzichtserklärung von 24 Monaten (Mindestlaufzeit) vor. Die Wohnung kann nicht über das Jobcenter finanziert werden, ist für max. 2 Personen ausgerichtet und nicht WG geeignet.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!