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Vorankündigung: Toplage mit neurenovierter 3-ZW mit Balkon und TG
60325 Frankfurt
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
85m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaltmiete:
1.350 €
Frei ab:
01.01.2019 bzw. nach Vereinbarung
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Objekt Nr.: FCL-2100.32r-65557_10.18
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: 01.01.2019 bzw. nach Vereinbarung
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 300 €
Warmmiete: 1.650 €
Parkplatzmiete: 100 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1976
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: vollständig renoviert, neu teilsaniert
Etage: 2
Wohnfläche ca.: 85m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Weitere Räume: Keller, Fahrradraum
Stellplatzart: Tiefgarage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2017
Energieverbrauch: 224,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 23.10.2018
Gültig bis: 22.10.2028

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft befindet sich in allerbester Westendlage mit Blick auf den Beethovenplatz. Sie hat einen Personen- sowie einen Tiefgaragenaufzug.
Die angegebenen Werte im Energieausweis sind überholt (2015-2017). Im Oktober 2017 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut!

Ausstattung:

Diese 3-Zimmerwohnung befindet sich gerade in Renovierung/Teilsanierung und wird somit neuwertig übergeben. Sie kann bequem über den Aufzug im 2. OG erreicht werden und bietet folgende Ausstattung:

+ Praktische Grundrissaufteilung
+ Großes Wohnzimmer
+ Hell-lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Westbalkon mit Ausblick zum Beethovenplatz
+ Parkettböden
+ Einbauküche mit Gerätschaften
+ Abstellkammer im Flur
+ Wannenbad mit Glasduschtrennwand
+ Wama-Anschluss im Bad
+ Gäste WC
+ Aufzug
+ Keller
+ Separater Fahrräderstellplatz
+ Großer (!) Tiefgaragenstellplatz
Zur Parkplatzmiete werden noch 50 Euro Nebenkosten berechnet.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend ist nach wie vor geprägt von teils großbürgerlicher Gründerzeitarchitektur, die es zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Frankfurts macht.
Als überwiegendes Wohngebiet verfügt das Westend größtenteils über verkehrsberuhigte Straßen mit teils sehr guter Nahverkehrsanbindung (Bus/U-Bahn). Idealerweise liegt die Wohnung nur wenige Gehminuten von den Naherholungsgebieten wie dem Palmengarten und dem Grüneburgpark entfernt. Messe- und Bankenviertel sind sogar in Sichtweite.
Darüber hinaus finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor mit allen Einkaufmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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