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Toplage mit renovierter 3-ZW mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz
60325 Frankfurt
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
85m²
Zimmer insgesamt:
3
Kaltmiete:
1.550 €
Frei ab:
01.04.2025
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Objekt Nr.: FCL-2100.32r-65557_01.25
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: 01.04.2025
Mindestmietdauer: 24 Monate
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.550 €
Nebenkosten: 400 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 1.950 €
Parkplatzmiete: 180 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 1976
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert, teilsaniert
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Wohnfläche ca.: 85m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Weitere Räume: Keller, Fahrradraum
Stellplatzart: Tiefgarage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Böden: Parkettboden
Küche: mit Einbauküche
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauch
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2017
Energieverbrauch: 224,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser: enthalten
Primärenergieträger: Gas
Ausstelldatum: 23.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028

Objektbeschreibung:

Diese Liegenschaft befindet sich in allerbester Westendlage mit Blick auf den Beethovenplatz. Sie hat einen Personen- sowie einen Tiefgaragenaufzug.

Ausstattung:

Diese 3-Zimmerwohnung wurde in 2018 teilsaniert und jetzt neu renoviert und wird somit neuwertig übergeben. Hinzu kommt, dass alle Fenster bis zum Einzug mit 3-fach glasisolierten neuen Fenstern ausgetauscht werden!
Sie kann bequem über den Aufzug im 2. OG erreicht werden und bietet folgende Ausstattung:

+ Praktische Grundrissaufteilung
+ Großes Wohnzimmer
+ Hell-lichtdurchflutete Räumlichkeiten
+ Westbalkon mit Ausblick zum Beethovenplatz
+ Neue 3-fach glasisolierte Fenster
+ Alle Fenster mit Rolläden
+ Parkettböden
+ Einbauküche mit allen Gerätschaften
+ Abstellkammer im Flur
+ Wannenbad mit Glasduschtrennwand
+ Wama-Anschluss im Bad
+ Gäste WC
+ Aufzug
+ Keller
+ Separater Fahrräderstellplatz
+ Großer (!) Tiefgaragenstellplatz (180 Euro inkl. 50 EUR Nebenkosten)

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend ist Frankfurts erste Adresse, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Die zahlreichen, wundervollen Bauten aus der großbürgerlichen Gründerzeitarchitektur sowie die fortlaufend hochwertigen Bebauungen der neuen Zeit prägen diesen nicht nur optisch eleganten Stadtteil. Das Westend bietet mit dem Palmengarten und dem Grüneburgpark die beliebtesten Grün- und Freizeitanlagen Frankfurts und mit dem angrenzenden Campus Westend der Goethe Universität eine weitere hochangesehene Attraktion. Die Nachbarschaft bietet ansonsten alle Annehmlichkeiten für ein urbanes Leben: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte und Märkte für den alltäglichen Bedarf, Museen und Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsanbieter und Ärzte aller Fachbereiche. Durch die sehr zentrale Lage und einer perfekten Infrastruktur genießt man den Vorteil kurzer Wege und schneller Erreichbarkeiten. Das Wohnviertel grenzt einerseits direkt an das pulsierende Bankenviertel, andererseits an die Alte Oper und die Frankfurter Innenstadt an. U-Bahn, Bus sowie der Autobahnanschluss West ermöglichen ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein unbefristeter Mietvertrag sieht eine Kündigungsverzichtserklärung von 24 Monaten (Mindestlaufzeit) vor. Nach Ablauf von 24 Monaten tritt eine moderate Staffelmietvereinbarung in Kraft. Die Wohnung ist nicht WG-fähig.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!obilie erfolgreich!