Dieses sehr charmante Stadthaus liegt direkt an der Grenze zum Stadtteil Sachsenhausen sowie Luftlinie schräg gegenüber vom EZB-Turm auf der anderen Seite des Mains.
Dieser Stilaltbau wurde 1912 erbaut und Ende der achtziger und neunziger Jahren saniert und modernisiert.
Die heutigen Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail den Charme des Stilaltbaus erhalten und mit modernem Wohnen kombiniert. Viele Original-Elemente wurden erhalten und fachmännisch aufgearbeitet. Die klassischen Elemente wie Hohe Decken, Stuck, Originalparkett und insbesondere die originalerhaltene Holztreppe im Herzen des Hauses unterstreichen diesen besonderen Charakter.
Die in 2003 installierte Gas-Zentralheizung sorgt für eine zeitgemäße Heiz- und Wasserversorgung, der Wasserspeicher wurde in 2018 neu ausgetauscht.
Im Außenbereich erwartet Sie ein herrlich eingewachsener Garten mit großer Terrasse, der über das Wohnzimmer sowie über den Hauseingangsbereich bequem erreichbar ist.
Im Erdgeschoss finden Sie:
- Entrée mit Zugang zum Untergeschoss
- 1 Flur
- 1 Zimmer
- 1 Gäste WC
- 1 Einbauküche (Küppersbuch- und Miele-Geräte)
- 1 Wintergarten
- Großer, offener Wohn-/Essbereich
- Zugang zum Wintergarten und Gartenterrasse
Im 1. Obergeschoss finden Sie:
- 1 Flur
- 3 Zimmer
- 1 Tageslicht Duschbad mit Doppelwaschbecken und Bidet
- 1 separates Tageslicht WC
- 1 Balkon
Im Dachgeschoss genießen Sie die volle Stehhöhe:
- 1 Flur
- 3 Zimmer
- 1 Tageslicht Wannenbad mit Wama-Anschluss
- 1 separates Tageslicht WC
- Zugang zum Spitzboden
Im Untergeschoss finden Sie:
- 1 Flur
- 2 Kellerräume
- 1 Heizungsraum
- 1 Hauwirtschaftsraum
- Separater Ausgang zur Gartenterrasse
Mein neues zu Hause! Welcome Home.
Der beliebte Frankfurter Stadtteil Oberrad liegt 3,5 km südöstlich der Innenstadt von Frankfurt, am linken, südlichen Mainufer und grenzt direkt an den Stadtteil Sachsenhausen.
Frankfurt-Oberrad ist als bürgerliches Wohngebiet sehr gefragt. Die große Beliebtheit Oberrads basiert auf dem gut bürgerlichen Umfeld, den kurzen Wegen und der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie dem angrenzenden Naherholungsgebiet "Stadtwald".
Bekannt ist Oberrad auch als "Gärtnerdorf" durch seine zahlreichen Gärtnereien, die die heimischen Märkte mit Gemüse und Salaten versorgen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet sich die bekannte theologisch-philosophische Hochschule St. Georgen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind in Oberrad sehr gut. Direkt an der Offenbacher Landstraße finden Sie einen Lebensmittelsupermarkt, zwei Getränkemärkte, viele kleine Geschäfte, eine Post und eine Sparkasse sowie mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen. Zum Freizeitvergnügen stehen Ihnen besonders die Gartenlokale am Mainufer zur Verfügung sowie der Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Spielmöglichkeiten.
Die Nahverkehrsverbindung ist sehr gut durch die Straßenbahn-Linien 15 und 16, Buslinien 81 und 82 sowie S-Bahn-Linien S1, S2, S8 und S9. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten zur A661 entfernt.
Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.
Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit zunächst völlig kostenlos erfolgt, lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die von dem Käufer zu zahlende Maklerprovision im Jahr 2020: 3,48% inkl. 16% MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis / im Jahr 2021: 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Gesamtkaufpreis. Sie ist bei Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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