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Ein Platz an der Sonne für die ganze Familie!
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Objekt Nr.: FAK-5200.31l-65557_08.21
Nutzungsart: Wohnen
Frei ab: 15.10.2021
Preise & Kosten Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: enthalten
Warmmiete: 1.380 €
Parkplatzmiete: 70 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Immobilie Baujahr: 2014
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Haustiere: Nein
Objektzustand: vollständig renoviert
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca.: 89m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.: 15m²
Zimmer insgesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Dusche, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 1
Weitere Räume: Keller, Waschraum, Fahrradraum
Stellplatzart: Tiefgarage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Qualitiät: gehoben
Fußbodenheizung: vorhanden
Böden: Fliesen
Küche: mit Einbauküche
Fenster: isolierte Kunststoffenster
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung, Niedrigenergie
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2014
Energiebedarf: 35,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Solar, Gas
Stromverbrauch/-bedarf: 4,2 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauch/-bedarf: 31,2 kWh/(m²*a)
Ausstelldatum: 02.01.2014
Gültig bis: 01.01.2024

Objektbeschreibung:

Das Haus wurde neu in 2014 als Niedrigenergiehaus mit 35,4 kwh/m²a weit unter dem KfW70 Standard, mit Solarthermie zur Energieeinsparung und mit modernen Raum-Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 errichtet. Darüber hinaus in einer atmungsaktiven Bauweise mit gedämmten Porotonziegeln (Mineralwollfüllung) und mit 3-fach glasisolierten Fenstern ausgestattet.

Ausstattung:

Diese Wohnung bietet alles was Herz und Verstand begehrt:

-Sicherheits-Wohnungs-Eingangstür mit 3-fach Verriegelung
-Großformatige Fliesen als Bodenbelag mit Fußbodenheizung
-Fußbodenheizung in den Räumen getrennt regelbar
-Energiesparfenster mit 3-fach Verglasung und Pilzkopfverriegelung
-Granit-Fensterbänke innen und außen
-Elektrische Rollläden
-Telekom und Unity-Media-Anschluss
-Tageslichtbad mit separater Badewanne und Dusche
-Moderne Sanitärobjekte von Kaldewei
-Gäste-WC
-Großzügiges Wohn-und Esszimmer (ca. 28m²)
-Großer Südbalkon (ca. 15m²)
-Einbauküche mit allen elektrischen Gerätschaften (mieterseits gegen Ablöse)
-Waschmaschinenraum
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Der Stadtteil Frankfurt-Berkersheim liegt im Nordosten der Stadt und ist von seinem beschaulichen und fast schon ländlichen Charakter gekennzeichnet.
Die Liegenschaft liegt ausgesprochen ruhig am Ende einer idyllisch wirkenden Straße. Hier genießen Sie den dörflichen Charakter genauso wie eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle in ca. 120 Meter Entfernung, U-Bahnanschluss zur City oder die S-Bahn S6 über die Haltestellen "Berkersheim" oder "Frankfurter Berg" sind gut erreichbar Richtung Frankfurt oder Richtung Friedberg. Der Autobahnschluss A 661 ist in unmittelbarer Nähe zu erreichen.

Sonstiges:

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein unbefristeter Mietvertrag sieht alle 24 Monate eine Staffelung für Wohnung und Parkplatz zusammen in Höhe von 30,00 EUR vor.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!