Großzügige, renovierungsbedürftige 4-ZW mit Potential und Garagenstellplatz in Westend-Top-Lage
60325 Frankfurt am Main
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Wohnfläche ca.:
144m²
Zimmer insgesamt:
4
Kaufpreis:
1.250.000 €
Frei ab:
ab sofort
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: FAD-3500.00-65557_04.22
Nutzungsart: Wohnen
Eigennutzung: geeignet
Kapitalanlage: geeignet
Frei ab: ab sofort
Preise & Kosten Kaufpreis: 1.250.000 €
Hausgeld : 447 €
Garage: 35.000 €
Makler Courtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobilie Baujahr: 1963
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Objektzustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Wohnfläche ca.: 144m²
Zimmer insgesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Bad: Badewanne, Fenster
Gäste WC: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Balkon: vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen: 2
Weitere Räume: Keller, Mansarde, Waschraum, Fahrradraum
Stellplatzart: Garage
Garage-/Stellplatzanzahl: 1
Ausstattung Böden: Laminatboden
Küche: mit Einbauküche
Rolläden: vorhanden
TV-Anschluss: Kabel
Aufzug: Personenaufzug
Hausmeisterservice: vorhanden
Energieversorgung Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarf
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Heizanlage: 2008
Energiebedarf: 139,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Ausstelldatum: 12.03.2014
Gültig bis: 04.2024

Objektbeschreibung:

Die in 1963 errichtete Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wird durch eine professionelle Verwaltung regelmäßig instandgehalten. Die Eigentumswohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung und zur weiteren Sondernutzung gehören ein Kellerraum und eine Mansarde im DG sowie allgemeine Nutzflächen mit Fahrradkeller und Waschküche. Im Innenhof befindet sich die dazugehörige Garage mit einem Kfz-Stellplatz.
Der Gesamtkaufpreis inklusive Garagenstellplatz beträgt somit 1.250.000 EUR plus 35.000 EUR = 1.285.000 EUR. Der Quadratmeterpreis für die Wohnung beträgt somit ca. 8.680 EUR.
Das Hausgeld für die Wohnung inklusive Garagenstellplatz beträgt aktuell 447 EUR pro Monat, ein Rücklage in Höhe von 150 EUR kommt hinzu.

Ausstattung:

Sie finden hier in einer ruhigen Top-Lage eine attraktive Eigentumswohnung vor, die Sie auf Grundlage Ihrer individuellen Wünsche und Modernisierungsmaßnahmen neu gestalten können. Egal ob zur langfristigen Eigennutzung oder als Kapitalanlage, es soll Freude bereiten: Die gepflegte 4-Zimmerwohnung bietet eine sehr gute Raumaufteilung mit 3 Schlafzimmer und einem großen Ess- und Wohnzimmerbereich. Ein Tageslichtbad, ein Gäste WC, ein Abstellraum sowie 2 Balkone runden mit der Einbauküche den großzügigen Wohnbereich ab.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen individuellen Besichtigungstermin, unter Einhaltung der Abstands- und Hygieneverordnung, vereinbaren.
Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie gerne hier vorab einen virtuellen 360°-Rundgang durchführen.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Lage:

Das Westend ist Frankfurts erste Adresse, wenn es um hervorragende Wohn- und Lebensqualität geht. Die zahlreichen, wundervollen Bauten aus der großbürgerlichen Gründerzeitarchitektur sowie die fortlaufend hochwertigen Bebauungen der neuen Zeit prägen diesen nicht nur optisch eleganten Stadtteil. Das Westend bietet mit dem Palmengarten und dem Grüneburgpark die beliebtesten Grün- und Freizeitanlagen Frankfurts und mit dem angrenzenden Campus Westend der Goethe Universität eine weitere hochangesehene Attraktion. Die Nachbarschaft bietet ansonsten alle Annehmlichkeiten für ein urbanes Leben: zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, Geschäfte und Märkte für den alltäglichen Bedarf, Museen und Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungsanbieter und Ärzte aller Fachbereiche. Durch die sehr zentrale Lage und einer perfekten Infrastruktur genießt man den Vorteil kurzer Wege und schneller Erreichbarkeiten. Das Wohnviertel grenzt einerseits direkt an das pulsierende Bankenviertel, andererseits an die Alte Oper und die Frankfurter Innenstadt an. U-Bahn, Bus sowie der Autobahnanschluss West ermöglichen ebenfalls eine ideale Verkehrsanbindung.

Sonstiges:

Der Wohnungsverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass für unsere Tätigkeit lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit eine kostenpflichtige Maklerprovision jeweils für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe anfällt Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell und marktgerecht angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie direkt mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir beraten Sie und ermitteln eine aktuelle Marktpreiseinschätzung und verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!