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Sanierungbedürftiges Haus auf großem Grundstück in einem Mischgebiet mit Potenzial für neue Umsetzungen
61389 Schmitten
Haustyp:
Renditeobjekt
Grundstückfläche ca.:
2.115m²
Kaufpreis:
375.000 €
Frei ab:
nach Vereinbarung
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x Widerrufsbelehrung für Verbraucher

1. Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

2. Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann drucken Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns ausgefüllt zurück. Selbstverständlich können Sie auch einen selbstformulierten Widerruf erklären.)

An WELHOME Immobilienvermittlung, Adrian Josepovici, Gottfried-Keller-Str. 28, 60431 Frankfurt, aj@welhome.de, Fax 069-23 40 70:
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag.

Objekt:
Vertrag vom :

Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

x Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

Ich bin damit einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit bzw. Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.
Gleichzeitig erhalte ich damit sofort alle notwendigen Informationen zum Objekt (Exposé, Adresse, Besichtigungstermin) und muss keine 14 Tage bis zum Ablauf der Widerrufsfrist warten.
Objekt Nr.: AFH-3700-65557_08.18
Frei ab: nach Vereinbarung
Preise & Kosten Kaufpreis: 375.000 €
Makler Courtage: 5,95 % v. VK-Preis (inkl. MwSt)
Immobilie Objektzustand: sanierungsbedürftig
Haustyp: Renditeobjekt
Grundstücksfläche ca.: 2.115m²

Objektbeschreibung:

Das großzügige Grundstück liegt im Ortsteil Arnoldshain, dirket an einem Waldstück. Es handelt sich dabei insgesamt um drei Flurstücke, die gegenüberliegend sind und sich in einem Mischgebiet befinden:

Das Hauptgrundstück besteht aus ca. 2.115m² zusammenhängende Gebäude- und Freifläche und ist ideal zur weiteren Bebauung von individuellen Vorstellungen geeignet. Hier steht bereits ein leerstehendes, sanierungsbedürftiges (oder Abriss) Gebäude , dass vor vielen Jahren gewerblich als Gasthof und Pension betrieben worden ist.
Gegenüber der anderen Straßenseite befinden sich die beiden anderen Flurstücke mit einer Fläche von ca. 561m² (Landwirtschaftsfläche) und mit einer Fläche von ca. 312m² (Verkehrsfläche).

Damit eignet sich das Grundstück für gewerbliche Zwecke (Hotel/Gasthof/ u.a.) wie auch für neue projektierte Wohnvorhaben.

Lage:

Die aus 9 Ortsteilen bestehende Großgemeinde Schmitten liegt im Hochtaunus am Nordhang des 878,5 m hohen Großen Feldberg und hat ca. 9.000 Einwohner. Schmitten ist anerkannter Luftkurort. Wo der Taunus am höchsten liegt Schmitten idyllisch im schönen Weiltal. Umgeben von Bergen und Hängen mit Laub- und Nadelwäldern hat Schmitten ganzjährig ideale Bedingungen für erholsame Urlaubs- und Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber bietet diese waldreiche Gegend zahlreiche Möglichkeiten von Spaziergängen bis zu Touren für Wanderer.
Aufgrund der Ausweisung neuer Baugebiete wächst Schmittens Einwohnerzahl kontinuierlich. Schmitten bietet eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer Grundschule.
Die Verkehrkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist gut.

Sonstiges:

Der Immobilienverkauf erfolgt im Auftrag des Verkäufers.
Die Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der guten Ordnung halber bestätigen wir, dass unsere Tätigkeit zunächst völlig kostenlos erfolgt, lediglich im Erfolgsfalle durch eine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit beträgt die von dem Käufer zu zahlende Maklerprovision 5,95% auf den Gesamtkaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Bitte senden Sie uns eine Emailanfrage zu - wir beantworten Ihnen diese schnell und zuverlässig und können im Anschluss auf Wunsch einen Besichtigungstermin vereinbaren.